Roma – Cassia: Nelle vicinanze del complesso ospedaliero San Pietro Fatebenefratelli, proponiamo in esclusiva un complesso indipendente di circa 9.500 mq coperti con area esterna di circa 21.000 mq a verde/parco, viabilità interna e posti auto. (per un totale di circa 10.200 mq commerciali ragguagliati)
Il complesso, curato ed in condizioni manutentive molto buone, è a destinazione catastale B/1 ed è composto da un grande edificio principale a forma di “Z” con altra struttura connessa al centro e alcune dependance e locali accessori esterni, all’interno di un parco privato, ha 4 accessi carrabili/pedonali, il principale direttamente su via Cassia, gli altri di servizio tra via Cassia e via privata laterale.
L’edifico principale è su 4 livelli, un parzialmente seminterrato (che per circa metà della superficie è completamente fuori terra), un piano terra rialzato, un primo piano, un secondo piano e una terrazza di copertura parzialmente coperta da un tetto a falde, due chiostri interni, un altro edificio minore di altezza tripla connesso alla parte centrale dell’edificio principale ed altri piccoli edifici accessori.
Il complesso è stato ultimato intorno al 1960 (progetto 1958). Il progetto architettonico dell’edificio fu affidato all’epoca allo Studio Passarelli di Roma rinomato per aver firmato durante il 900’ numerosissimi interventi edilizi di pregio. L’edificio ha al proprio interno ambienti per tutte le funzioni necessarie alla vita di una comunità; Appartamenti, alloggi per ospiti, uffici, sale riunioni, sale ricreative, spazi di raccoglimento, chiostri, locali sottotetti, terrazze sottotetto parzialmente coperte, sale mensa, cucine, lavanderia, stireria, depositi, centrale termica e altri locali tecnici, aree verdi con prati ed alberi ad alto fusto, ed un piccolo frutteto. Parcheggi per auto e pullman.
Il costo, contenuto in relazione alle dimensioni, alle caratteristiche e alle potenzialità del complesso, con le possibilità di mutamento di destinazione d’uso previste dalle NTA del PRG per l’area, ne fanno un investimento di sicuro interesse
Attestato di Prestazione Energetica: In corso di redazione
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Prezzo: Su richiesta (Trattative qualificate e riservate)
Trattative Qualificate e Riservate. Richieste di informazioni e prezzo esclusivamente via email con presentazione azienda. Si richiedono contatti solo con diretti interessati, non sono previste collaborazioni.
Per informazioni: r.capannoli@vienove.it – info@vienove.it
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ENGLISH
Rome – Cassia: Close to the San Pietro hospital complex, we propose an independent real estate complex of approximately 9,500 covered sqm with an external green/park area of approximately 21,000 sqm, internal roads and parking spaces.
The complex, well-kept and in good maintenance conditions, has a cadastral destination B/1 and is composed of a large “Z”-shaped main building with another structure connected to the center and some annexes and external ancillary rooms, within a private park, has 4 vehicular/pedestrian accesses, the main one directly on via Cassia, the others service between via Cassia and a private side street.
The main building is on 4 levels, a partially basement (which for approximately half of the surface is completely above ground), a raised ground floor, a first floor, a second floor and a roof terrace partially covered by a pitched roof, two internal cloisters, another smaller triple-height building connected to the central part of the main building and other small accessory buildings.
The complex, built around 1960, has rooms for all the functions necessary for community life; Apartments, guest accommodation, offices, meeting rooms, recreation rooms, gathering spaces, cloisters, attic rooms, partially covered attic terraces, canteen rooms, kitchens, laundry, ironing room, warehouses, boiler room and other technical rooms, sports field (in disused), green areas with lawns and tall trees, and a small orchard. Parking for cars and coaches.
Energy Performance Certificate: In progress
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