PROMO VALORE CASA VIENOVE
Con il conferimento di un incarico di vendita del tuo immobile a Roma entro il 30 settembre 2023, avremo il piacere di fornirti in Omaggio i seguenti servizi aggiuntivi:
– Certificazione Energetica (APE – Attestato di Prestazione Energetica)
è un documento che serve per stabilire e descrivere le caratteristiche e le prestazioni energetiche di un immobile (appartamento, villa, altro..) sulla base di indicatori definiti da una scala che va da A4 a G, caratteristiche che determinano i consumi energetici dell’immobile, e che anche alla luce delle future direttive europee in materia, incideranno in modo sempre più importante anche nel valore e nel prezzo di vendita.
L’obbligo della certificazione energetica (APE) è in vigore dal 2009 (la legge che regola queste disposizioni è la 192/05) ed è richiesto nei casi di pubblicizzazione di annunci immobiliari e negli atti notarili di compravendita; Nella maggior parte dei casi la certificazione energetica/APE ha una validità di 10 anni.
L’attestato di prestazione energetica viene redatto e rilasciato da un “soggetto accreditato”, ovvero il certificatore energetico. Quest’ultimo è un tecnico qualificato, che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica degli edifici e deve necessariamente essere iscritto all’Albo dei Certificatori Energetici della regione in cui svolge le proprie attività, alla quale verrà formalizzato e trasmesso il certificato/attestato.
Documenti e disponibilità necessarie per la certificazione da fornire a cura del Cliente:
– Libretto di caldaia in ogni sua pagina (Autonoma o Condominiale)
– Controllo fumi effettuato da non più di 365 giorni (bollino)
– Planimetria in scala dell’immobile e/o in alternativa la delega
per richiedere la planimetria all’agenzia delle entrate
– Disponibilità ad appuntamento per sopralluogo del tecnico.
– Check Up Urbanistico (*1 Edilizia/Catastale Documentale)
Il Check Up Urbanistico fornisce un parere sulla conformità e regolarità urbanistica/edilizia e catastale dell’immobile e viene fatto basandosi esclusivamente sulla documentazione tecnico/edilizia/catastale resa disponibile dalla proprietà, documentazione che viene messa a confronto con lo stato di fatto/attuale dell’immobile.
Tale parere è utile ai fini di eventuali ulteriori approfordimenti tecnici in caso di sospette o manifeste non conformità dell’immobile e può essere propedeutico ad una corretta e trasparente valorizzazione, negoziazione e successiva compravendita dell’immobile stesso.
Nell’atto di vendita bisogna dichiarare con quale titolo abilitativo è stato realizzato l’immobile menzionando la licenza, concessione o il permesso di costruire, questo a meno che l’immobile sia stato realizzato prima del 1 Settembre 1967. In questo generalmente è possibile evitare la menzione del titolo.
In caso di modifiche dell’immobile che richiedano un titolo autorizzativo, va indicato nel rogito il titolo con cui sono state permesse (DIA, CILA, PDC, etc), così come in caso di interventi abusivi sanati in passato con un condono edilizio, va menzionata nel rogito la concessione in sanatoria.
– Servizio Fotografico Professionale
Un buon servizio fotografico immobiliare è indispensabile per la buona riuscita della promozione di un immobile in vendita, le immagini sono immediate e sono il primissimo input che il potenziale acquirente riceve e attraverso le quali vede o intuisce tutte le qualità e le potenzialità della casa in vendita.
Prima di visitare di persona un immobile, il potenziale acquirente osserva con attenzione le fotografie disponibili, spesso prima ancora di avere letto le informazioni sull’immobile stesso, e la prima impressione è fondamentale per approfondire l’annuncio e passare ad una eventuale visita
L’importanza della veridicità delle fotografie è inoltre altro elemento importante, l’immagine che il potenziale acquirente vede in fotografia dovrà essere la realtà che troverà durante la sua visita di persona all’immobile. Il contrario è sempre controproducente.
Oltre ai servizi oggetto della Promozione, potrete usufruire anche di tutti i servizi standard inclusi normalmente del nostro servizio.
– Valutazione Professionale
– Referente Professionista Esperto
– Contrattualistica Chiara e Condivisa
– Promozione Online e Offline
– Campagna di Marketing Dedicata
– Reportistica Dettagliata
– Assistenza Fino al Rogito
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